都市基盤整備公団の賃貸住宅での実験

　(1)インターネットで実験的に入居申込を受付しています。もちろん入居審査は当選者に対し個別に行ないます。

　(2)東京の東雲に2000戸のデザイナーズ賃貸マンションを建築します。建築家6チームを使いバスルームや玄関がガラス張り等の思い切った住環境。民間ならばそこまでは大規模大胆になれない(？)デザイナーズ賃貸住宅です。(ＳＰＡ！2002.5.21号)

　(3)東京のシティーコート目黒は484戸の賃貸住宅。公団型のスケルトンインフィル(ＳＩ)の導入しました。建物駆体のスケルトン部分と、建物内部で将来可変更新が必要となるインフィル部分を分離構造としたのです。そのために上下階で自由な間取りの実現が可能になっています。

　また更にその結果として、各住戸が簡易間仕切りによる自由間取りが実現しました。例えば70平方メートルのワンルームマンションに可動式簡易間仕切りを事前に用意します。２ＤＫその他賃借人希望間取りに賃借人自らで自由に変更します。遮音性に問題ありそうですが今後の賃貸住宅への提案になっています。

　分譲マンションのＳＩは建物内部の間取り自由設計ともいえますが、賃貸住宅のＳＩはこのような賃借人毎の簡易間仕切り自由設計になるのでしょう。