都心へ集中する新築ワンルームマンション

首都圏の新築ワンルームマンションの供給は1990年16,656戸から95年に1,238戸にまで減少。しかし01年6,297戸、02年6,372戸、今年も6,000戸超の見込みです。95年以降は一戸あたり価格2000万円前後で坪当たり310万円前後という水準が続いています。立地は90年の都心(山手線内側)シェアは8.1％だったものが、02年には75.5％。ワンルームマンションといえば都心が当たり前です。都心内でも供給トップは2000年は渋谷区→01年は新宿区→02年は港区と「都心中の都心」に向かっています。

(不動産鑑定　2003年9月号)