賃貸ビルから住宅へのコンバージョンビジネス

都心オフィスを住宅へコンバージョンし投資家へ転売するビジネスが始まっているようです。賃貸ビルとしては収益が見込めなくとも賃貸住宅ならば高家賃が期待できる地域が東京では多くなっています。

そんな地域での買い手のつかないビルを買い取り、住宅にコンバージョンしてから利回り商品として販売します。(日経アーキテクチュアー2003.10.13号)

またこれまでの住宅へのコンバージョン事例は、採光等の関係からか、狭小ビルでの小戸数がほとんどでしたが、日本土地建物は青山で敷地691㎡延床4047㎡のビルを35㎡から65㎡の全45戸にコンバージョンします。これまでの日本でのコンバージョン事例では最大規模だとか。(週刊住宅2003.10.30)